Metodologia para calcular os fatores de comercialização - estudo de caso da cidade de Içara; SC
| Título | Metodologia para calcular os fatores de comercialização - estudo de caso da cidade de Içara; SC | pt_BR |
| Autor | Fernandes, Caroline Verônica | |
| Orientador | Zancan, Evelise Chemale | |
| Resumo / Abstract | O método evolutivo é aplicado para avaliar benfeitorias do tipo casa e é obtido pelo somatório do valor do terreno e do custo da reedição das benfeitorias depreciado, multiplicado pelo FC (Fator de Comercialização). O FC considerado nesse método demonstra o comportamento do mercado imobiliário indicando a tendência ou não da valorização do imóvel. A importância do cálculo do FC remete a obtenção do Grau III de fundamentação, segundo a NBR 14653/2011 (Avaliação de Imóveis Urbanos). Nesse estudo, o objetivo geral foi à determinação dos fatores de comercialização para casas de diferentes padrões construtivos da cidade de Içara, SC. O FC foi calculado para cada casa através da divisão do valor do imóvel pesquisado, pelo somatório do valor do terreno, obtido por um modelo de regressão múltipla. Após soma-se o custo de reedição das benfeitorias, calculado com CUB depreciado pelo método Ross-Heidecke. Com os resultados encontrados obtiveram-se os FCs médios menores do que 1,0 para quatro áreas representativas dos bairros da cidade com padrões construtivo baixo e normal, indicando um mercado vendedor e de baixa liquidez. | pt_BR |
| Data de publicação | 2014-12 | |
| Tipo | Trabalho de Conclusão de Curso - TCC | pt_BR |
| Idioma | pt_BR | pt_BR |
| Palavras-chave | Avaliação de imóveis | pt_BR |
| Palavras-chave | Fator de comercialização | pt_BR |
| Palavras-chave | Engenharia de avaliações | pt_BR |
| Palavras-chave | Método evolutivo | pt_BR |
| Descrição | Artigo submetido ao Curso de Engenharia Civil da UNESC - como requisito parcial para obtenção do Título de Engenheiro Civil. | pt_BR |
| Data de depósito | 2015-07-20T23:54:08Z | |
| Data de disponibilização | 2015-07-20T23:54:08Z | |
| URI | http://repositorio.unesc.net/handle/1/3039 | |
| Cobertura espacial | Universidade do Extremo Sul Catarinense | pt_BR |
| Data de criação | 2014-12 |