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Título: Modelo de regressão múltipla para avaliação de apartamentos na cidade de Torres, RS
Autor(es): Delfino, Vanessa Sant’Ana
Orientador(es): Zancan, Evelise Chemale
Palavras-chave: Avaliação de imóveis urbanos
Apartamentos
Regressão linear múltipla
Descrição: Artigo submetido ao Curso de Engenharia Civil da UNESC - como requisito parcial para obtenção do Título de Engenheiro Civil.
Resumo: Este trabalho apresenta a equação de regressão com múltiplas variáveis para avaliação de apartamentos da cidade de Torres, RS. O modelo foi obtido por uma amostra de 74 dados de apartamentos coletados aleatoriamente e identificados em fichas de pesquisa, aferidos e interpretados por 10 variáveis independentes formadoras de valores: data, área privativa, distância ao mar, estado de conservação, padrão de acabamento, número de dormitórios, número de vagas, pavimento, vista, oferta ou transação, buscando o comportamento do mercado imobiliário de apartamentos na cidade de Torres, RS. Após algumas combinações em busca do melhor ajustamento da equação de regressão, o coeficiente de correlação obtido foi de 84,42%, indicando uma forte correlação entre a variável dependente e as independentes. O modelo gerado mostrou-se de fácil aplicabilidade e apresentou uma variação de -12,15% a 7,24% entre o valor ofertado e o valor calculado pelo modelo, portanto, compatível com a realidade do mercado imobiliário dos apartamentos da cidade de Torres, RS, o que possibilitou o enquadramento da equação de regressão no Grau III de precisão e fundamentação de acordo com a NBR 14653-2: 20111.
Idioma: Português (Brasil)
Tipo: Trabalho de Conclusão de Curso - TCC
Data da publicação: Jul-2013
URI: http://repositorio.unesc.net/handle/1/1732
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