Estudo comparado do custo direto orçado e do realizado para um loteamento em Araranguá-SC: estudo de caso.

Abstract

No presente estudo de caso fez-se um comparativo entre o custo direto realizado e o custo direto orçado para implantação de um loteamento na cidade de Araranguá-SC. Identificou-se assim, as diferenças encontradas entre o custo direto realizado e o custo direto orçado. Para o cálculo do custo direto orçado do presente estudo de caso, utilizou-se as composições de preços unitários da plataforma do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Para o custo direto realizado analisou-se documentos como projetos, notas fiscais, recibos, memoriais descritivos e notas de entrega de materiais disponibilizados pela empresa responsável pela implantação do loteamento do estudo de caso. A partir dos dados encontrados, comparou-se o custo direto realizado com o custo direto orçado, conhecendo-se a variação entre seus custos diretos totais, custos diretos por área de lotes e custo direto por lote. Utilizando-se a plataforma SINAPI encontrou-se o custo direto orçado por área de lotes que foi de 29,26 R$/m². Para o custo direto realizado, encontrou-se um valor de 21,91 R$/m² por área de lotes. Os custos diretos totais encontrados para o custo direto realizado e custo direto orçado SINAPI foram de R$ 432.904,96 e R$ 578.080,63 respectivamente. Os resultados apontam que o custo direto realizado é 25,11% menor em relação ao custo direto orçado.