Comparação de custos de um edifício residencial executado em alvenaria estrutural e em concreto armado

Abstract

O aumento da concorrência no setor da construção civil tem levado construtoras a estudar novas possibilidades de construir sem perder a qualidade, e que apresentem maior economia para aumentar a sua competitividade no mercado. Para aumentar estas possibilidades muitos sistemas construtivos têm surgido, entretanto existem sistemas construtivos como a alvenaria estrutural de blocos de concreto que são sistemas em que se tem domínio sobre o conhecimento técnico, e muitas vezes não são empregados pelo fato de não se ter conhecimento econômico sobre estes sistemas. O objetivo deste trabalho é comparar economicamente a alvenaria estrutural de blocos de concreto com o sistema convencional e concluir qual sistema construtivo apresenta maior economia para o edifício em estudo. Para isso foi elaborado o projeto estrutural do edifício, o projeto de modulação e paginação da alvenaria estrutural e o dimensionamento dos blocos, o que deu subsídios para o levantamento de materiais e de mão de obra dos subsistemas que representam a maior parcela do custo global da obra. Os itens avaliados neste trabalho são a variação de custos do concreto, do aço, da forma, da alvenaria, do revestimento e da mão de obra para executar a alvenaria, a estrutura e o revestimento. Com a realização do estudo observou-se que o valor dos materiais utilizados na alvenaria em alvenaria estrutural foi aumentado em 126% devido ao valor dos blocos de concreto ser superior ao dos tijolos cerâmicos, mas como todos os outros itens estudados levaram a uma redução de custos houve uma economia final de 12% utilizando a alvenaria estrutural.